主要是利用蒸汽凝结时放出的汽化热。以蒸汽作为热媒，可以提高散热器表面的温度，传热系数也相应增大，因此，蒸汽采暖系统的
散热片数比温水采暖系统的
翅片管散热器片数可以减少30％-40％。蒸汽可以采用较高的流速，因而
管道直径比温水采暖系统小，从而降低了工程造价。
蒸汽采暖系统的热惰性比温水采暖系统小，也就是说，蒸汽采暖系统送汽后能较快的散热，停汽后能较快降温，这一特点很适用于需要定时供暖的工厂车间，影剧院等场所。此外，由于蒸汽的容重小，即使在高层建筑中，也不会对底层散热器造成过大的压力，而温水采暖系统用于高层建筑时，必须采取措施，以限制水的静压力。
