在渗透性增强剂的作用下，能够深度渗透到混凝土内部，通过与混凝土中的钙、镁等离子发生化学反应，生成大量的凝胶物质，使得混凝土中凝胶结构增大增强，并在三维立体空间形成了一个网络结构，使得混凝土中的各成份固化为一个更加牢固的整体；同时这个化学反应产生的坚硬结晶体使得混凝土中的凝胶空隙变小，封堵了混凝土的毛孔，增加了混凝土的密实度。
这个化学反应使得混凝土地面的抗压强度、硬度、密实度、耐磨度等性能大幅提高，并且使得地面可以有效阻挡外来物质，包括油、碱、游离石灰以及尘渣等，所以，地坪表面的污染物就很容易地被清除掉，并且在经常的清洗及交通行驶（走）等磨擦作用下，不仅不会使地面产生粗糙，反而会使地面逐渐产生丝绸般的迷人光泽，使地面到达历久而常新的效果。
地面起灰原因
1、混凝土、
砂浆搅拌时加水过量，或搅拌不均匀，水分过多处起砂脱皮。
2、表面压光次数不够，压的不实，出现析水起砂。
3、压光时间掌握不好，或在终凝后压光，砂浆表层遭破坏而起砂。
4、使用的水泥强度标号等级过低，造成达不到要求的强度等级。
5、使用的砂石骨料级配过细，造成达不到要求的强度等级。
6、养护不当。
施工工艺
1、基层要求：
对于起砂地面进行清扫，无浮灰，保持干燥（可允许潮湿，不得有明水）。
2、研磨处理施工：
用地坪
研磨机对地坪进行研磨处理。
3、喷涂倍耐斯混凝土密封
固化剂喷涂倍耐斯
混凝土密封固化剂，保持浸润状态，使整个地面完全浸透。时间约为40分钟左右。
4、抛光处理
用
抛光机对地坪进行抛光处理。
适用范围：
本品适用于新旧混凝土、纤维增强混凝土、骨料类
耐磨地面、
水泥砂浆面层、石膏、水磨石等以水泥为基质的建筑材料表面。
凡有增加耐磨度、增加强度、抗渗、耐用、无尘、易清洁要求的混凝土类地坪均可使用。如：汽车工业、电子工业、食品药品业、重型机械加工业、物流仓库、车库停车场、展览中心、体育馆、购物中心及机场、码头等等。
