1.充分固化后，在制品内部仍然残留有超临界量的游离
氯化镁或碱金属杂质离子，在空气湿度比较大尤其是温度较高的情况下，水蒸气快速透过制品内部的毛细孔道，将游离离子迁移到制品表面大量聚集，由于氯化镁等物质的强吸潮性，会不断吸附空气中的水蒸气，进而造成制品表面出现结露、流汗（并且露水非常苦涩）的现象。
2.出现返卤的菱镁
活动板房，化学稳定性非常差，一般在1~2年后表面就会出现风化、剥落的现象，强度也随之明显下降，很快就丧失了使用价值。同时返出的卤水是弱酸性物质，对农作物（尤其是大叶蔬菜）及土壤等都有很大危害。
