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防水剂是具有特定的长度、宽度和厚度的柔性防水剂。根据防水剂的主要原料可分为两大类：高聚物改性沥青类防水剂、合成高分子防水剂。高聚物改性沥青防水剂，是以高聚物改性沥青为涂盖物以聚酯胎、玻纤胎等为胎体，表面覆以
聚乙烯膜，铝箔膜、砂粒或页岩片的防水剂。改性沥青防水剂已在国内外广泛应用于工业与民用建筑的屋面与地下防水工程。目前年用量达6000—7000万m2。典型工程如：首都机场2、3号航站楼地下防水、中关村西区、北京新闻中心、中央党校等。
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建筑防水剂可在温度较低条件下施工，耐高温性能为90℃—100℃。APP改性沥清防水剂耐温的能力强可达110℃—130℃不流淌，低温性能可在-15℃—-10℃。适用于温度较高环境及外露使用。高聚物改性沥青防水剂的胎体性能对应用效果影响极大;应*强度和延伸率均好的长纤维聚酯胎或无碱、低碱玻纤胎高聚物改性沥青防水剂。高聚物改性沥青防水剂应重点推广厚度达到4mm、3Mm以上规格的产品和热熔施工法，一般可根据设防要求分别采用双层(4mm+4mm;4mm+3Mm;3Mm+3Mm)或单层(4mm)作法。
